Fiyat Rehberi
Anahtar Teslim Tadilat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Anahtar teslim tadilat maliyetinde metrekare, kapsam, kırım-söküm, malzeme seviyesi, banyo, mutfak, zemin, boya ve teslim süresinin etkisini anlatan rehber.
Anahtar teslim tadilatta maliyet tek kalem değildir
Anahtar teslim tadilat; boya, zemin, banyo, mutfak, elektrik, su tesisatı, kaplama, dolap çevresi, söküm ve son temizlik gibi birden fazla işin aynı plan içinde yürütülmesidir. Bu nedenle maliyet yalnızca metrekareyle hesaplanamaz.
Doğru hesaplama için önce hangi alanların yenileneceği, hangi işlerin dahil olduğu ve hangi malzeme seviyesinin tercih edileceği netleşmelidir. Eksik yazılmış kapsam, iş ilerledikçe yeni maliyet çıkarabilir.
Anahtar teslim tadilat yaklaşık maliyet aralığı
| 2+1 daire (80-100 m²), standart segmentBanyo, mutfak, boya, zemin ve kapılar dâhil | 400.000 – 650.000 TL |
| Elektrik ve su tesisatı tamamen yenilenirse | 500.000 – 800.000 TL |
Bu kalemler fiyatı yükseltir
- Özel üretim mobilya
- Duvar yerleşiminin değişmesi
- Lüks malzeme sınıfı
Bu rakamlar yaklaşık piyasa aralığıdır, verilmiş bir teklif değildir. Kesin fiyat; alanın ölçüsü, mevcut tesisat, yüzey durumu, seçilen malzeme ve taşıma koşulları yerinde görüldükten sonra belirlenir.
Metrekare ve kapsam ilişkisi
Aynı metrekarede iki dairenin tadilat maliyeti farklı olabilir. Bir dairede yalnızca boya ve zemin yenilenirken, diğerinde banyo, mutfak, kapılar, seramik ve yalıtım da yenilenebilir. Bu yüzden metrekare sadece başlangıç bilgisidir.
Kapsam belirlenirken odalar, ıslak hacimler, koridorlar, ortak alanlar ve ticari alan kullanımı ayrı ayrı değerlendirilir. Böylece işin gereksiz büyümesi önlenir ve teklif daha okunur hale gelir.
Ne kadar sürer?
- 2+1 daire, standart kapsam4-6 hafta
- Tesisat tamamen yenileniyorsa / özel mobilya varsa6-8 hafta
Malzeme seviyesi bütçeyi nasıl değiştirir?
Boya, seramik, parke, zemin kaplama, vitrifiye, dolap ve dekoratif kaplama ürünlerinde farklı kalite seviyeleri vardır. En pahalı malzeme her zaman gerekli olmayabilir; önemli olan kullanım amacına uygun seviyeyi seçmektir.
Kiraya verilecek daire, sürekli kullanılacak aile evi, ofis veya mağaza için aynı malzeme mantığı doğru olmaz. Malzeme seçimi dayanıklılık, temizlik, görünüm ve bütçe dengesiyle yapılmalıdır.
Teslim süresi ve iş sırası
Hızlı teslim beklentisi, ekip planını ve çalışma saatlerini etkileyebilir. Kırım, tesisat, yalıtım, seramik, boya ve zemin işleri doğru sıraya konmazsa tamamlanan yüzeyler zarar görebilir.
Anahtar teslim tadilatta sağlıklı maliyet hesabı; kapsam, malzeme, işçilik ve süre dengesini birlikte kurmakla mümkündür. Keşif sonrası yazılı plan, hem bütçe hem teslim tarihi için en güvenilir zemini oluşturur.
Sık Sorulanlar
Tadilat sürecinde en çok sorulanlar
Keşfin ücretli olup olmadığı, malzemeyi kimin aldığı, en düşük teklifin neden her zaman en uygunu olmadığı ve aynı büyüklükteki iki dairenin maliyetinin neden farklı çıktığı gibi soruların yanıtları tek sayfada toplandı.
Sık sorulan soruların tamamı