İstanbul eski bina dönüşümü
Eski bina dönüşümü, yaşı ilerlemiş ve güncel ihtiyaçlara cevap vermeyen bir binanın teknik ve işlevsel olarak dönüştürülmesidir; yalnızca boya veya kaplama değişimi değildir. Taşıyıcı sistemle ilgili bir şüphe varsa tadilata başlamadan önce inşaat mühendisi veya yetkili uzman değerlendirmesi gerekir.
İşletme sahibi Mustafa Erkayacan · Çekmeköy merkezli
Kapsam ve teklif
Eski bina dönüşümü, yaşı ilerlemiş ve güncel ihtiyaçlara cevap vermeyen bir binanın teknik ve işlevsel olarak dönüştürülmesidir. Yalnızca boya veya kaplama değişimi değildir.
Eski elektrik tesisatının yenilenmesi, temiz ve pis su tesisatlarının değiştirilmesi, ıslak hacimlerin yeniden düzenlenmesi, kullanışsız alanların değiştirilmesi, nem-rutubet ve ısı kaybı sorunlarının çözülmesi, eski zemin ve duvarların yenilenmesi, kapı ve pencerelerin değiştirilmesi kapsama girer.
Taşıyıcı sistemle ilgili bir şüphe varsa tadilata başlamadan önce inşaat mühendisi veya yetkili uzman değerlendirmesi gerekir. Taşıyıcı çatlaklarla sıva çatlaklarını ayırmak bu değerlendirmenin konusudur.
Taşıyıcı olmayan ve şüpheli çatlaklar, elektrik tesisatı, su ve gider boruları, nem ve rutubet, zemin ve şap, kapı ve pencereler, çatı ve cephe kontrol edilir.
Uygulama yapılacak odaların, ıslak hacimlerin veya ortak alanların ölçüsü fiyatı doğrudan etkiler.
Kabarma, çatlak, nem, eski kaplama, kot farkı veya bozuk zemin hazırlık maliyetini değiştirebilir.
Boya, seramik, zemin, yalıtım ve dekoratif kaplama ürünlerinin kalitesi bütçeyi belirler.
Eski seramik, zemin, dolap, boya veya kaplamanın sökülmesi işçilik ve süreyi artırabilir.
Hızlı teslim, gece/hafta sonu çalışma veya etaplı uygulama planı teklif kapsamını etkileyebilir.
Eski bina dönüşümünde süreyi görünmeyen katmanlar, tesisatın yenilenme düzeyi, izin ihtiyacı ve yapının kullanım durumu belirler. Keşif ile söküm sonrası kontrol tamamlanmadan sabit teslim aralığı verilmez.
Sık Sorulan Sorular
Görsel ve işlevsel açıdan büyük ölçüde yenilenebilir. Taşıyıcı sistem performansı ise tadilat firmasının değil, mühendislik değerlendirmesinin konusudur.
Eski binalarda kapalı kalan tesisat ve yüzey sorunları nedeniyle ek iş çıkma ihtimali daha yüksektir.
İlgili sayfalar