İstanbul apartman yenileme

Apartman Yenileme Hizmeti

Apartman yenileme ağırlıklı olarak ortak kullanım alanlarını kapsar; dairelerin içi çoğunlukla kapsam dışındadır. Kat maliklerinin ortak kararıyla ve bina sakinlerinin yaşamı devam ederken etaplı yürütülür, bu yüzden malzeme seçimi ve çalışma saati planı işin parçasıdır.

İstanbul genelinde apartman yenileme ihtiyacı olan konut, ofis, mağaza ve ticari alanlar için önce keşif yaparız. Uygulama başlamadan önce yüzey durumu, malzeme seçimi, süre ve bütçe netleşir.

Keşif İçin Ara Tüm Hizmetler

Çalışma Kapsamı

Apartman girişi, merdiven, sahanlık ve koridorlar
Ortak alan boyası, merdiven korkulukları ve zemin kaplamaları
Aydınlatma, posta kutuları ve apartman kapısı
Bodrum ve ortak depo alanları

Karar Rehberi

Apartman Yenileme için doğru kapsam nasıl belirlenir?

Apartman yenileme ağırlıklı olarak ortak kullanım alanlarını kapsar. Dairelerin içi çoğunlukla kapsam dışındadır; iş, kat maliklerinin ortak kararıyla ve sakinlerin yaşamı devam ederken etaplı yürütülür.

Hangi alanlar kapsama girer?

Apartman girişi, merdiven ve sahanlıklar, koridorlar, ortak alan boyası, merdiven korkulukları, zemin kaplamaları, aydınlatma, posta kutuları, apartman kapısı, bodrum ve ortak depo alanları en sık yapılan işlerdir.

Keşifte nelere bakıyoruz?

Giriş alanı, merdiven ve sahanlık, duvar ve tavanlar, korkuluklar, zeminler, aydınlatma, apartman kapısı ve posta kutuları değerlendirilir.

Sakinler binadayken nasıl çalışılır?

Geçiş alanları bölüm bölüm kapatılarak etaplı çalışılır. İş programının apartman sakinleriyle paylaşılması, moloz ve asansör kullanımının önceden planlanması gerekir.

İstanbul'da uygulandığı yapı tipleri

Eski apartmanlarSite bloklarıAile apartmanlarıKiralık daire yoğunluğu yüksek binalar

Sık yapılan hatalar

Apartman sakinleriyle iş programını paylaşmamak
Zemin ve boya renklerini ortak karara bağlamamak
Yoğun kullanılan alanlarda dayanıksız malzeme seçmek

İş kaç gün sürer?

Apartman girişi ve merdiven yenilemesi yaklaşık 2-6 hafta sürer.

Uzman Bakışı

Apartman Yenileme kararını keşiften önce doğru okumak gerekir.

Her yapı aynı iş sırasını, aynı malzemeyi veya aynı bütçeyi gerektirmez. Bu yüzden uygulama başlamadan önce ihtiyaç, yüzey ve teslim beklentisi birlikte değerlendirilir.

Bu hizmet ne zaman gerekir?

Bina girişinin kötü görünmesi, merdivenlerin eskimesi ve ortak alanların karanlık kalması apartman yenilemenin en sık gerekçeleridir. Keşif ortak alanlar üzerinden yapılır.

Kapsama ne dahil, ne değil?

En sık yanılgı, daire içlerinin de dahil sanılmasıdır. Apartman yenileme ortak alanları kapsar; daire içleri kapsam dışındadır ve ayrı bir hizmet olarak değerlendirilir.

Ömrü ve bakımı

Ortak alan yenilemesi 8-15 yıl gider. Bu aralığı belirleyen şey malzeme seçimidir: yoğun kullanılan giriş ve merdivende düşük kalite malzeme ömrü belirgin şekilde kısaltır.

İstanbul'da işi zorlaştıran koşullar

Bina kullanımdayken çalışmak, merdivenin tek geçiş yolu olması ve çalışma saatleri planlamayı belirler. Uygulama sakinlerin geçişini kapatmayacak şekilde etaplanır.

Uygulama Süreci

Apartman Yenileme süreci nasıl ilerler?

Her işte aynı disiplinle ilerleriz: önce ihtiyacı yerinde okur, sonra uygulamayı adım adım takip edilebilir hale getiririz.

Yerinde Keşif

Alan ölçüsü, yüzey durumu, kullanım amacı ve mevcut problemler yerinde incelenir.

Hazırlık

Malzeme, iş sırası, ekip planı, koruma ve uygulama takvimi netleştirilir.

Uygulama

Kırım, yüzey hazırlığı, boya, zemin, yalıtım veya kaplama işleri plana göre ilerler.

Kontrol

Bitiş detayları, yüzey kalitesi, derz, köşe, geçiş ve temizlik adımları kontrol edilir.

Teslim

Alan kullanıma hazır şekilde teslim edilir; ihtiyaç halinde teslim sonrası destek verilir.

Fiyatı Etkileyenler

Apartman Yenileme teklifi neden keşifle netleşir?

Net fiyat vermeden önce işin kapsamını görmek gerekir. Aşağıdaki kalemler teklifin sağlıklı hazırlanmasını sağlar.

Alan ve metrekare

Uygulama yapılacak odaların, ıslak hacimlerin veya ortak alanların ölçüsü fiyatı doğrudan etkiler.

Yüzey durumu

Kabarma, çatlak, nem, eski kaplama, kot farkı veya bozuk zemin hazırlık maliyetini değiştirebilir.

Malzeme seviyesi

Boya, seramik, zemin, yalıtım ve dekoratif kaplama ürünlerinin kalitesi bütçeyi belirler.

Kırım ve söküm

Eski seramik, zemin, dolap, boya veya kaplamanın sökülmesi işçilik ve süreyi artırabilir.

Teslim süresi

Hızlı teslim, gece/hafta sonu çalışma veya etaplı uygulama planı teklif kapsamını etkileyebilir.

Yerinde keşif

Alanı, yüzeyi ve kullanım ihtiyacını yerinde görmeden kapsamı büyütmeyiz.

Şeffaf teklif

Malzeme, işçilik, süre ve teslim beklentisini uygulama başlamadan netleştiririz.

Temiz uygulama

Koruma, söküm, uygulama ve teslim temizliğini aynı plan içinde yürütürüz.

Teslim sonrası destek

Uygulama bittikten sonra ihtiyaç olduğunda ulaşılabilir kalırız.

Google Yorumları

Müşteri yorumları

“Üst düzey bir hizmet, mustafa beyin ilgisi ve alakasıyla isteklerim eksiksiz tamamlandı herkese öneririm”

Samet Erdeğer

“Muhteşem işçilik kaliteli malzeme işinin ehli güler yüzlü çalışanlar la tercihimiz. teşekkürler cankaya”

Adem Erkayacan

“İyi üslup doğru malzeme seçimi temiz işçilik daha ne olsun”

Gönül Hekim

Tüm yorumları Google'da gör →

Sık Sorulan Sorular

Apartman Yenileme hakkında merak edilenler

Apartman kullanılırken çalışma yapılabilir mi?+

Evet. Geçiş alanları bölüm bölüm kapatılarak etaplı çalışılır.

Herkesin evine girilmesi gerekir mi?+

Ortak alan işi yapılıyorsa genellikle gerekmez.

Blog

Apartman Yenileme hakkında yazdıklarımız

Apartman Yenileme

Bakırköy Apartman Yenileme ve Ortak Alan Tadilatı

Bakırköy'de apartman girişi, merdiven, koridor, boya, zemin ve ortak alan yenileme işlerinde keşif ve uygulama rehberi.

5 dk okuma

Komple Bina Tadilatı

Kartal Komple Bina Tadilatı Planlama Rehberi

Kartal'da apartman, müstakil yapı ve ticari binalarda ortak alan, iç mekan, boya, zemin ve ıslak hacim yenileme planı.