İstanbul komple bina tadilatı
Komple bina tadilatı, binanın bir bölümünü değil mümkün olduğunca bütününü kapsar. Daire içleri de işin parçasıdır — bu, hizmeti bina yenileme ve apartman yenilemeden ayıran temel farktır. Genellikle bina sahibi, yatırımcı veya bütün kat maliklerinin ortak karar aldığı projelerde yürütülür ve birden fazla ustalık grubunun tek iş programında koordinasyonunu gerektirir.
İşletme sahibi Mustafa Erkayacan · Çekmeköy merkezli
Kapsam ve teklif
Komple bina tadilatı, binanın belirli bir bölümünü değil mümkün olduğunca bütününü kapsar. Daire içleri de işin parçasıdır; bu yönüyle bina yenileme ve apartman yenilemeden ayrılır.
Dairelerin iç tadilatları, bina girişi, merdiven ve sahanlıklar, ortak elektrik ve su tesisatı, çatı veya teras, dış cephe boya ve kaplama, bodrum ve ortak alanlar, kapı-pencere ve korkuluklar kapsama girebilir. Genellikle bina sahibi, yatırımcı veya bütün kat maliklerinin ortak karar aldığı projelerde yürütülür.
Daire ve kat sayısı, ortak tesisatlar, çatı ve cephe, nem ve çatlaklar, elektrik ve su altyapısı, ortak alanlar ve bina sakinlerinin çalışma sırasında binada olup olmayacağı birlikte değerlendirilir.
İş kalemleri bina, ortak alan ve daireler şeklinde ayrılarak hazırlanır. Birkaç farklı ustalık grubunun ve uzun bir iş programının koordinasyonu gerektiği için kapsamın ve sorumlulukların baştan yazılı olması önemlidir.
Uygulama yapılacak odaların, ıslak hacimlerin veya ortak alanların ölçüsü fiyatı doğrudan etkiler.
Kabarma, çatlak, nem, eski kaplama, kot farkı veya bozuk zemin hazırlık maliyetini değiştirebilir.
Boya, seramik, zemin, yalıtım ve dekoratif kaplama ürünlerinin kalitesi bütçeyi belirler.
Eski seramik, zemin, dolap, boya veya kaplamanın sökülmesi işçilik ve süreyi artırabilir.
Hızlı teslim, gece/hafta sonu çalışma veya etaplı uygulama planı teklif kapsamını etkileyebilir.
Süre; daire sayısı, tesisat kapsamı, dış cephe ve çatı işleri ile binanın kullanımda olup olmamasına göre keşiften sonra etaplandırılır. Ortak alan ile daire içlerinin sırası netleşmeden teslim tarihi verilmez.
Sık Sorulan Sorular
Komple bina tadilatı mümkün olduğunca binanın bütününü, daire içleri dâhil kapsar. Bina yenileme ise mevcut yapı kullanılmaya devam ederken yıpranmış bölümlerle sınırlı kalabilir ve daire içleri çoğunlukla kapsam dışındadır.
Etaplı çalışılabilir; ancak kapsamlı tesisat ve ortak alan işlerinde geçici kullanım kısıtlamaları olabilir.
İş kalemleri bina, ortak alan ve daireler şeklinde ayrılarak hazırlanır.
İlgili sayfalar